山南南山租房合同

山南南山租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为座落于市区路号房产的所有权人或合法使用权人，乙方希望租用该房产用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于市区路号的房产出租给乙方使用，该房产的面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋用途为

1.2该房产的权属证明如下房屋所有权证编号其他权属证明第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，若双方均无异议，本合同可续签，具体条款由双方另行协商确定

2.3任何一方如需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除，否则视为违约第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元整），租金按季度支付，每季度支付人民币元整

3.2租金支付时间为每季度开始后的日内，首次租金于年月日前支付

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或相关设施，或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于年月日前将房产交付乙方使用

5.2乙方应于交付当日对房产进行验收，如有损坏或不符合约定的条件，应在当日内书面通知甲方，否则视为验收合格

5.3房产交付后，乙方应按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应确保其出租的房产符合法律法规的要求，并享有合法的出租权

6.

1.2甲方应保证房产在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担

6.

1.3甲方不得在租赁期间内将房产另行出租给第三方，且不得无理干涉乙方的正常使用

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房产及附属设施

6.

2.2乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，保持房屋内外的整洁，不得从事违法或扰民活动

6.

2.3乙方不得擅自转租、转借房产或将房产用于其他商业用途，如需转租，应征得甲方书面同意

6.

2.4乙方应于租赁期满后及时归还房产，并结清所有费用第3页共5页第七条房产及相关设施的维护与维修

7.1房产及附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担

7.2如房产或附属设施因正常使用发生损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担

7.3如乙方使用不当或人为损坏房产或附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可从押金中扣除相应费用第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担，费用单据由乙方保留

8.2房产的房屋税、土地使用税等由甲方承担第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法继续履行合同的，违约方应承担相应的违约责任，且另一方有权解除合同第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的年租金作为违约金

10.2乙方擅自转租、转借房产或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的年租金作为违约金

10.3乙方在租赁期间损坏房屋或设施，且拒绝赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共5页

10.4甲方无故提前收回房产或无理干涉乙方正常使用，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付%的年租金作为违约金第十一条通知与送达

11.1本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达地址以本合同中约定的地址为准

11.2任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。