山坡租房合同

山坡租房合同合同编号甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就山坡房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的山坡房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用房屋基本情况如下房屋所有权证号房屋结构建筑面积平方米附属设施（如水、电、燃气、暖气、围墙、道路等）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务第1页共4页

一、甲方的权利与义务甲方应按合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态租赁期间，甲方不得将房屋及附属设施擅自转让、抵押或其他权利处分，不得影响乙方的正常使用权甲方负责房屋的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反法律法规及合同约定

二、乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得无故拖延乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助维修乙方可对房屋进行必要的装饰装修，但不得擅自改变房屋结构或用途，且需遵守相关法律法规租赁期间，乙方不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋进行非法活动乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费及其他相关费用第五条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第六条费用承担第2页共4页租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担房屋的日常维护及清洁工作由乙方自行负责第七条合同续租租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同如双方未在租赁期满前续签合同，本合同自动终止，双方均无违约责任第八条合同解除与违约责任任何一方未履行合同约定的义务，视为违约甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定交付房屋，应退还乙方已支付的租金，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金

（2）甲方因自身原因提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退回押金乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动，甲方可单方面解除合同，押金不予退还

（3）乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方可单方面解除合同，押金不予退还第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第3页共4页第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日第4页共4页。