山城租房合同管理

山城租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在重庆市（以下简称“本市”）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于本市区路号幢单元楼号的房屋出租给乙方居住或使用事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于本市区路号幢单元楼号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋所有权证编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同约定的租赁期限届满后，双方如需续租，应在期满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，支付时间为每期开始后的日内乙方应以（银行转账/现金）方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不从事违法活动或损坏房屋及其设施设备的行为第2页共5页在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应积极协助解决并相应减免乙方租金或延长租赁期限乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），并承担租赁期间产生的所有费用乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途乙方应按时交还该房屋，确保房屋及其设施设备完整无损第六条房屋修缮与维护在租赁期间，如果该房屋及其附属设施发生自然损耗或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担乙方在使用该房屋过程中，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条合同的变更与解除在租赁期间，若需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力在租赁期间，若发生下列情形之一，双方均可协商解除合同甲方因自身原因需提前收回该房屋；乙方因正当理由需提前退租；不可抗力导致合同无法履行若需提前解除合同，提出方应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜第八条违约责任第3页共5页若甲方未按本合同约定按时交付房屋或履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应自逾期之日起每日按月租金的%向乙方支付违约金若乙方未按本合同约定按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为每日%的逾期金额若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若因乙方原因导致房屋及其设施设备损坏，乙方应承担维修费用或相应的赔偿责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共5页以上合同范本为通用模板，具体条款可根据实际情况进行调整和补充签订合同前，请仔细阅读并确保所有条款符合双方真实意愿，必要时可咨询专业律师第5页共5页。