岗顶租房合同模板

岗顶租房合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证明为准），房屋用途为租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方可协商续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付）租金支付时间采用月付方式的，乙方应于每月日前支付当月租金；采用季付方式的，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；采用年付方式的，乙方应于本合同签订之日起日内支付全年租金户名；开户银行；银行账户甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方；第2页共5页如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方；如押金不足以支付违约金或相关费用，甲方可向乙方追偿第五条甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内无产权纠纷或其他法律纠纷在租赁期间内，甲方不得将该房屋出租给他人或使用该房屋作为抵押甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该房屋的不动产权证或其他有效证明文件，并协助乙方办理居住登记手续甲方应负责该房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担若因甲方未及时维修导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任第六条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动，不得将房屋用于存放危险物品或其他prohibited用途乙方应遵守小区（或其他管理区域）的管理规定，维护公共秩序和环境卫生乙方需转租或转借该房屋的，应提前日以书面形式征得甲方同意，并另行签订转租合同第七条房屋的维修与修缮第3页共5页租赁期间，房屋的日常维护和修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外若房屋需要进行重大修缮（如结构加固、防水工程等），甲方应提前日通知乙方，并与乙方协商一致后进行修缮期间，若房屋无法正常使用，双方可协商减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方另行约定第八条费用分担租赁期间，水、电、燃气、暖气、电话、网络、物业服务等费用由乙方承担甲方应向乙方提供相关费用的账单或发票，乙方应在收到账单后日内支付相关费用第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如经甲方同意转租，转租方应与甲方另行签订转租合同，并承诺遵守本合同的所有条款第十条合同的续签与终止租赁期满后，双方可协商续签合同，但需重新签订书面协议如一方因特殊原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除合同如乙方在租赁期间单方面解除合同或提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失第十一条违约责任第4页共5页乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及其他相关损失违约金为元甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失任何一方擅自终止合同或违反本合同约定的其他条款，需向对方支付违约金，违约金为元第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。