岳麓区租房合同

岳麓区租房合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在湖南省长沙市岳麓区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于湖南省长沙市岳麓区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于湖南省长沙市岳麓区路号小区栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为第1页共5页

1.2房屋用途该房屋仅用于（如居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋现有装修及设施设备（详细列出房屋的基本情况，如地板、墙面、门窗、厨房设备、卫生设备等）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写元整），租金标准在租赁期限内保持不变

3.2租金支付方式甲方向乙方提供银行账户信息乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.3逾期支付租金的违约责任乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即退租并支付已产生的违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）

4.2押金用途用于保证乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.4如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方第五条房屋的维修与养护

5.1维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施的维修由甲方负责甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担

5.2乙方的义务乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.3装修与改善乙方如需对房屋进行装修或添加设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧第六条水、电、燃气、物业等费用

6.1租赁期间，乙方应承担该房屋使用的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，并按相关单位规定的时间和方式支付

6.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用欠缴，甲方有权从押金中扣除，或直接支付后向乙方追偿第七条合同的变更与解除

7.1变更条款如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2解除条件甲方提前解除合同的条件如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿第3页共5页乙方提前解除合同的条件如甲方未履行维修义务或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿

7.3提前退租如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同乙方需结清所有费用，并支付相当于月租金的违约金第八条违约责任

8.1乙方违约责任逾期支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金未履行维修义务导致房屋损坏，承担维修费用擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于月租金的违约金

8.2甲方违约责任未按约定提供房屋或设施设备，影响乙方使用，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿损失甲方擅自提前收回房屋，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日第5页共5页。