嵊州租房合同

嵊州租房合同整理合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章标的物及基本情况第一条租赁房屋座落于嵊州市街道社区小区号楼单元室，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）以下简称为“该房屋”第二条该房屋权属清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为甲方承诺对该房屋出租行为拥有完全的出租权利，无任何权利瑕疵第二章租赁期限第三条该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条需要注意的事项第1页共6页房屋交付时，乙方需支付个月的租金作为押金，共计人民币（大写）元（￥）租赁期满后，若乙方不再续租，甲方需在乙方结清相关费用、交还房屋钥匙且房屋设施无损坏情况下，将押金无息退还第三章租金及支付方式第五条租金标准为每月人民币（大写）元（￥）在租赁期限内，租金保持不变第六条租金支付方式乙方应于每个月的第日前，将租金支付至甲方指定账户；账户名称，开户银行，账号若甲方变更收款账户，应提前日书面通知乙方第七条甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四章双方权利与义务第七条甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，确保租赁期间该房屋不会被收回、设定他项权利或其他影响乙方正常使用的事项甲方应提供该房屋的原始产权证明及相关过户费用，并协助乙方办理相关居住手续（如必要）甲方不得在租赁期间内随意提高租金，如需调整应在租赁期开始前个月书面通知乙方，双方协商一致后方可变更甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出维修请求时，及时进行维修如甲方无力维修，可书面委托乙方维修，费用由甲方承担第八条乙方权利与义务第2页共6页乙方应按约支付租金及相关费用，不得拖欠如有特殊情况无法按期支付，需提前与甲方协商并取得书面同意乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏应负责修复或承担维修费用如因使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿乙方不得擅自改变房屋结构或装修，确需装修的，应提前日以书面形式征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复原状乙方不得将房屋用于非法用途，不得存放危险物品，不得从事扰民活动乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变承租人如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意乙方应按时支付该房屋的水、电、气、网络、电视、物业、垃圾清运等费用，并承担延期支付的违约责任第五章房屋押金第九条房屋押金为人民币（大写）元（￥），由乙方于签订本合支付至甲方指定账户第十条押金用途用于保障乙方在租赁期间遵守本合同及对房屋设施的使用维护责任若有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额若押金不足以覆盖相关费用，乙方应及时补足第十一条租赁期满后，甲方应在日内将剩余押金无息退还乙方若有损坏或费用拖欠，甲方有权相应扣减第六章合同续签与终止第十二条合同续签第3页共6页乙方如需续租，应在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内给予书面回复，如无异议，则双方可续签租赁合同续签合双方应协商确定新的租金及其他条款，并另行签订书面协议第十三条合同终止租赁期满后，双方未续签合同，本合同自动终止如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商提前终止合同第十四条提前终止若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定支付提前终止违约金违约金为（选择未履行期间的租金；或人民币元）第十五条租赁期届满或合同终止，乙方应于日内将该房屋及附属设施完整交还于甲方，并结清所有应付费用第六章违约责任第十六条如任何一方违反本合同约定，视为违约违约方应赔偿守约方受到的全部损失第十七条逾期支付租金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金滞纳金标准为每日按应付租金的%计算第4页共6页若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付解除合同违约金，违约金为已支付租金的%第十八条毁损或擅自使用若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失若损失超过押金，乙方需补足差额若乙方擅自转租、转借、改变承租人或用于非法用途，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的%第十九条违反管理规定若乙方在租赁期间内从事扰民活动或影响邻居休息的行为，接到第一次投诉后不予以改正，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求支付违约金，违约金为已支付租金的%第七章争议解决第二十条双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向嵊州市人民法院提起诉讼第八章其他条款第二十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第5页共6页乙方（签字）日期年月日第6页共6页。