嵩县租房合同审查

嵩县租房合同审查合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话通信地址鉴于甲方拥有位于嵩县路小区号楼单元室的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租甲方所提供之房屋，并承诺按时支付租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于嵩县路小区号楼单元室，建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证（房产证号）房屋内相关设施设备包括但不限于第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式租金按每（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始后的日内支付该期间的租金

3.3支付方式乙方以银行转账或现金方式支付租金，甲方指定的收款账户为，开户银行，账户名称

3.4逾期支付租金的违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金及保证金

4.1押金乙方向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其设施在租赁期间的安全和完好

4.2押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3保证金的使用若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方需另行支付第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

5.

1.2甲方负责房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第2页共5页

5.

1.3甲方不得随意提高租金，未经乙方同意不得提前收回房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按时使用租赁房屋，并按合同约定支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改变用途，应提前日以书面形式征得甲方同意

5.

2.3乙方应按时支付租金、水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，不得拖欠

5.

2.4乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行非法活动第六条房屋的转让及转租

6.1房屋转让在租赁期间，甲方若将房屋所有权转移给第三方，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权若乙方放弃优先购买权，则本合同继续有效，房屋所有权转移后，甲方应协助办理相关变更手续

6.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方如经甲方同意，乙方需与第三方签订转租合同，并承担连带责任第七条合同续签及终止

7.1合同续签租赁期满后，乙方若需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同第3页共5页

7.2合同终止双方协商一致，可以提前终止本合同终止时，双方应结清各项费用，甲方应在结清费用后日内将押金退还乙方第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1若甲方所提供之房屋存在权利瑕疵或无法正常使用，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应责任，包括赔偿乙方所受损失

8.

1.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

2.2乙方擅自转rent、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

2.3租赁期满后，乙方占用房屋拒不腾退的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1房屋维修如因房屋本身质量问题需要维修，甲乙双方可协商确定维修方案及费用承担方式第4页共5页

10.2水电气费租赁期间的水费、电费、燃气费由乙方承担，费用自年起由乙方自行缴纳

10.3房屋保险乙方应自行办理房屋内财产及责任保险，费用由乙方承担

10.4提前退租乙方若需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。