嵩明租房合同审查

嵩明租房合同审查合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址鉴于乙方拟承租甲方拥有的位于（以下简称“租赁物”）的房屋，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条租赁物及坐落位置

1.1甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属证明如下（此处应填写权属证明文件的具体信息，如产权证编号、颁发机关等，若无权属证明，则需明确说明）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

2.2本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续租若未在租赁期限届满前日达成书面续租协议，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1本房屋的月租金为人民币元整（大写）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日前个工作日内支付

3.2甲方收取租金的账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收费凭证第四条押金

4.1乙方需支付人民币元整（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务押金不计利息

4.2押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

4.3本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共6页

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项

5.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物

5.

1.3甲方应保证租赁物的合法性，即租赁物不得存在权属纠纷或法律法规禁止出租的情形

5.

1.4在租赁期间，甲方不得单方面提高租金，除非本合同另有规定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内合法使用承租的房屋及其设施设备

5.

2.2乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的必要信息

5.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，未经甲方书面同意，不得迟延支付

5.

2.4乙方应合理使用租赁物及其设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

5.

2.5乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途，不得在租赁物内进行违法活动

5.

2.6乙方不得转租、分租或以其他形式将租赁物全部或部分转交他人使用，不得允许他人以居住或其他方式使用租赁物第六条租赁期间的费用

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用

6.

1.1水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用

6.

1.2电话费、互联网费、有线电视费等乙方使用所产生的费用

6.

1.3房屋的日常维修费用，由乙方使用不当导致的损坏除外第3页共6页

6.

1.4其他由乙方实际使用产生的费用

6.2甲方需承担以下费用

6.

2.1房屋的结构性维修费用，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、承重墙等的维修费用

6.

2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用第七条通知与通讯

7.1本合同项下的所有通知、函件、要求等均应以书面形式发送至本合同约定的地址或传真号码，通知自送达之日起生效

7.2甲乙双方的通讯地址及联系电话如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方否则，因未及时通知而产生的任何后果由变更方自行承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任如因不可抗力导致部分条款无法履行，则双方应协商相应修改本合同

8.3因政府征收、征用或调整规划导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任第九条合同终止情形

9.1本合同在下列情形下终止

9.

1.1租赁期限届满

9.

1.2双方协商一致解除本合同

9.

1.3依据法律法规规定或本合同约定的其他情形终止第4页共6页

9.2本合同终止后，乙方应于本合同终止之日起日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至原状（自然损耗除外），并将租赁物交还甲方若乙方逾期未搬离，甲方有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担第十条违约责任

10.1乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金元

10.

1.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用超过日的

10.

1.2乙方擅自改变租赁物结构、装修或用途的

10.

1.3乙方擅自转租、分租或允许他人使用租赁物的

10.

1.4乙方利用租赁物进行违法活动的

10.2甲方有下列情形之一的，构成违约，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金元

10.

2.1甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的

10.

2.2甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的

10.

2.3甲方未按本合同约定提供租赁物的第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期注请根据实际情况补充完整合同内容，并确保所有条款符合当地法律法规建议在签订合同前，双方仔细阅读并充分协商，必要时可寻求专业法律咨询第6页共6页。