川沙租房合同

川沙租房合同本合同由以下双方于年月日在上海市浦东新区川沙镇签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于上海市浦东新区川沙镇的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于区路弄号室（以下简称“租赁房屋”），房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2租赁房屋权属清晰，甲方拥有合法的出租权，乙方已对租赁房屋的现状进行了解，并确认接受其现状第1页共5页

1.3租赁房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日内支付下期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额

4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务第2页共5页

5.1甲方应按时向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态

5.2甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利和义务

5.4乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得无故拖欠

5.5乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，损坏或需要维修的，应及时通知甲方并配合维修

5.6乙方不得擅自拆改租赁房屋的结构或擅自改变其用途，不得在租赁房屋内从事违法活动

5.7乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式转让给他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自改变租赁房屋用途或者转租、转借的；c.乙方利用租赁房屋进行违法活动的；d.乙方严重损坏租赁房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页a.甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过日的；b.甲方提供的租赁房屋不符合合同约定，且在乙方提出异议后日内仍未改正的；c.因不可抗力导致租赁房屋灭失或无法使用的第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写元整）

7.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按日支付滞纳金，滞纳金为每日元

7.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签字日期年月日（注本文中“”处需根据实际情况填写相应内容，括号内的文字为提示性说明，正式合同中应删除括号及其中的文字）第5页共5页。