巢湖租房合同审核

巢湖租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在安徽省巢湖市签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将位于巢湖市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于巢湖市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的产权证明文件如下甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁用途第1页共5页乙方承诺将该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途乙方在使用期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以（现金/银行转账）方式支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下开户名称银行名称银行账号

4.3租金支付时间首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金按月支付，不得逾期若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等

5.2在租赁期届满或双方协商一致提前终止合同后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第六条房屋的维修与维护

6.1甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担乙方应妥善使用房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

6.2乙方发现房屋及附属设施存在隐患或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修因乙方延迟通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任

6.3租赁期间，若房屋需要进行重大维修或改造，甲方应提前与乙方协商一致，并由双方共同承担费用，具体费用由双方另行约定第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

（1）甲方有权收取租金及押金；

（2）甲方应保证房屋产权清晰，不得单方面终止合同（除乙方违约外）；

（3）甲方应按约定提供房屋，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态；

（4）甲方不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋

7.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按合同约定使用房屋；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用；

（3）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途；

（4）乙方应配合甲方进行房屋检查及维修；第3页共5页

（5）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方违反合同约定，干扰乙方的正常生活或房屋使用第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿实际损失

9.2因乙方原因导致合同提前解除的，押金不予退还，且乙方需支付剩余租赁期内的租金第十条其他约定

10.1水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，费用缴纳方式为（自行缴纳/委托甲方代缴）若甲方代缴，乙方应于日内结清相关费用

10.2房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接清单》交付前的房屋状况详见附件第4页共5页

10.3本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。