左家塘租房合同整理

左家塘租房合同整理合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于湖南省长沙市左家塘地区的房屋出租给乙方使用，房屋具体信息如下房屋地址产权证号建筑面积平方米房屋用途住宅其他约定乙方对上述房屋的现状已充分了解并接受第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止提前终止若双方协商一致，可提前终止租赁合同，具体事宜由双方另行商定第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按月支付租金，支付时间为每月日前乙方应将租金支付至甲方指定账户或直接交付甲方，具体方式由双方另行约定租金调整租赁期间，租金不得单方面调整，除非因政策性变动或双方协商一致第四条押金押金金额乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及设施的完好押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）押金使用第2页共5页在租赁期间，若乙方发生损坏房屋设施或拖欠租金等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，具体扣除金额以实际损失为准第五条双方权利与义务甲方的权利与义务提供房屋甲方应按约定向乙方提供房屋及附属设施，并确保其处于可正常使用状态维护义务甲方有责任对房屋的主体结构及共用设施进行维修，费用由甲方承担不得干涉甲方不得无故干扰乙方的正常生活，不得擅自进入房屋，除非有特殊情形需提前通知乙方乙方的权利与义务合理使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途按时支付租金乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠维护房屋乙方应妥善使用房屋及设施，若有损坏应及时修复或通知甲方不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人或改变承租人第六条费用承担物业管理费第3页共5页房屋的物业管理费用由方承担，金额为每月人民币元水电气费乙方承担房屋使用期间所产生的水、电、气费用，具体费用按实际使用量计算其他费用因房屋租赁所产生的其他费用（如装修费、清洁费等），由方承担第七条房屋修缮责任甲方责任房屋的主体结构及共用设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方责任房屋内部设施及家具的维修由乙方负责，费用由乙方承担若乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并配合处理维修通知若甲方需对房屋进行维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人若经甲方书面同意，转租所得收益中，元归甲方所有，其余归乙方所有第九条合同的变更与解除协商变更本合同条款的变更需由双方协商一致，并签订书面补充协议第4页共5页合同解除若甲方无故提前收回房屋，应赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失若乙方无故提前退租，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失第十条违约责任甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失乙方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并扣除相应押金第十一条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力合同生效本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。