巨野租房合同管理

巨野租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在山东省巨野县签订，鉴于出租方愿意将合法拥有的房屋出租给承租方使用，承租方同意承租出租方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条合同当事人

1.1出租方（以下简称甲方）名称地址联系方式身份证件号码

1.2承租方（以下简称乙方）名称地址联系方式身份证件号码第二条租赁房屋基本情况

2.1出租房屋位于（以下简称“该房屋”）

2.2该房屋的产权证明文件如下房屋所有权证号其他证明文件

2.3该房屋的使用面积为平方米，建筑面积为平方米第三条租赁期限第1页共5页

3.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币元整（￥），租金按支付

4.2承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定账户开户银行账户名称账号

4.3出租方如需变更收款账户，应提前日书面通知承租方，否则导致的租金支付错误责任由出租方承担第五条双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.

1.1出租方有权收取承租方按本合同约定支付的租金及押金

5.

1.2出租方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明文件的真实性、合法性及有效性的证明

5.

1.3出租方应保证该房屋在租赁期限内保持其现状，不得随意改变房屋结构或用途，除非双方另有约定

5.

1.4出租方应确保该房屋及附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，如因房屋及其附属设施自然老化或损坏，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担第2页共5页

5.

1.5出租方不得在租赁期限内增加承租方的租金负担，除非双方另有书面约定

5.2承租方的权利与义务

5.

2.1承租方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2承租方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3承租方应对该房屋及附属设施进行合理使用，避免造成损坏如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

5.

2.4承租方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在该房屋内进行非法活动，不得存放危险物品

5.

2.5承租方在退租时应将该房屋及其附属设施完好交还出租方，并结清所有费用第六条押金条款

6.1承租方应于签订本合支付押金人民币元整（￥），押金用于保证承租方履行本合同项下的义务

6.2租赁期届满后，如承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应当于日内将押金无息退还承租方

6.3如承租方在租赁期间有违约行为，出租方可从押金中扣除相应费用，不足部分可向承租方追偿第七条合同续签

7.1租赁期届满后，双方有意继续合作的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订新的租赁合同第3页共5页

7.2如双方在租赁期届满前日内未就续租事宜达成一致，本合同自动终止第八条合同变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2出租方如需提前收回房屋，应提前日书面通知承租方，并支付相当于个月租金的补偿金，双方协商一致解除本合同，承租方应于收到通知后日内搬离该房屋

8.3承租方如需提前退租，应提前日书面通知出租方，经出租方同意后，双方协商一致解除本合同，承租方应结清所有费用并交还该房屋，押金不予退还

8.4在租赁期内，如因政府规划、征收、拆迁或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商一致解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任第九条违约责任

9.1承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任未按约定支付租金，拖欠租金超过日；擅自改变房屋结构或用途；将房屋转租、转借或改变用途；在房屋内进行非法活动；未尽到合理使用房屋及附属设施的责任，导致房屋或设施严重损坏

9.2出租方有下列行为之一的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应责任第4页共5页提供的房屋不符合约定的条件；提前收回房屋，影响承租方正常使用；未按约定维修房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用；未按约定退还押金或租金第十条争议解决方式

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日第5页共5页。