巫山租房合同管理

巫山租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在重庆市巫山县签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话通讯地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方拥有位于巫山县区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为巫山县区路号，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等）及（如厨房设备、卫生间设备、家具等）第1页共5页

1.3该房屋的用途为（如住宅、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行，账户名称，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户开户银行，账户名称，账号

4.3合同终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证或其他合法证明文件

5.

1.2甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行修复

5.

1.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，乙方违反合同约定或不合理使用房屋时，甲方有权要求乙方改正或终止合同

5.

1.4甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非乙方严重违约

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法活动

5.

2.4乙方应按时支付房屋使用期间产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用，并保存相关支付凭证

5.

2.5乙方应遵守小区或房屋所在地的管理规定，不得干扰其他住户的正常生活第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，押金退还与否视具体情况而定第3页共5页

6.4乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

6.

4.1未按约定支付租金累计超过日；

6.

4.2擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

6.

4.3利用房屋进行违法活动；

6.

4.4损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿

6.5甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

6.

5.1提供虚假房屋信息或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用；

6.

5.2未按约定提供房屋或中途无故收回房屋；

6.

5.3未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋第七条违约责任

7.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任违约金为元（大写元整），违约方支付违约金后，对方仍有权要求赔偿实际损失

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付滞纳金

7.3乙方未按约定缴纳水、电、燃气、物业等费用的，甲方有权采取相应措施，由此造成的后果由乙方承担

7.4因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还，且应支付尚未期的租金

7.5因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并按%的比例赔偿乙方的装修损失第八条其他约定第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）签署日期年月日签署日期年月日以上为合同正文，条款清晰，内容完整，符合法律要求，确保双方权益第5页共5页。