已方租房合同

已方租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于省市区（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于省市区，具体房号为，房屋产权证编号为（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3该房屋的装饰、设备及附属设施见本合同附件《房屋交付标准》第1页共5页第二条租赁期限

2.1双方约定，租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，此后各期租金应于每期开始之日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3除租金外，乙方还需支付以下费用

（1）押金人民币元整（大写元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）物业管理费人民币元/月；

（3）水、电、燃气、heating（如有）、网络等费用，按实际使用情况由乙方承担；

（4）其他费用

3.4甲方向乙方收取费用时，应向乙方提供相应的收款凭证第2页共5页第四条租金调整

4.1租赁期内，租金不得单方面调整，除非出现下列情形之一

（1）政府政策调整导致税费增加或减少；

（2）市场租金价格指数变化超过%；

（3）双方协商一致并签署书面补充协议第五条押金及退还

5.1乙方支付的押金用于担保其履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

5.2租赁期届满或本合同终止后，乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，并确保租赁房屋在租赁期限内可正常使用；

（2）甲方应保障租赁房屋的安全、完好，定期进行维修保养；

（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用（本合同另有约定的除外）；

（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用，但有权在合理时间内进入租赁房屋进行检查、维修或紧急情况处理

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁房屋内合法使用该房屋，但不得改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或占用他人房屋；

（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免造成损坏；第3页共5页

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（5）租赁期届满或本合同终止后，乙方应按期腾退租赁房屋，并保证房屋及附属设施完好无损第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如发生下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金

（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途；

（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动；

（4）乙方严重违反物业管理规定，导致甲方或其他住户遭受损失或投诉

7.3如发生下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金

（1）甲方未能按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用；

（2）甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，但未提前日书面通知乙方第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写元）第4页共5页

8.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等

8.3本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失予以赔偿第九条争议的解决

9.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效及其他

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第5页共5页。