已签了合同想租房怎么办

已签了合同想租房怎么办房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）身份证号地址联系电话乙方（承租人）身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）该房屋权属证书编号为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，本合同到期后，如双方均无异议，可续签合同，但需另行协商并签订书面协议第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元）租金支付方式为（银行转账/现金支付）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户或直接交付给甲方甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息第五条房屋的修缮与维护甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自进行装修或添加设施设备，如有需要，需征得甲方书面同意房屋因正常使用产生的损耗，由甲方负责维修并承担费用第六条房屋的使用乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途第2页共4页乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻住户的正常生活第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方造成的损失第八条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金乙方提前退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内未履行的租金损失甲方违反合同约定提前收回房屋的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）第3页共4页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。