巴中租房合同管理

巴中租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在四川省巴中市签订出租人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于巴中市区/县路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方因居住需要，希望承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋位置巴中市区/县路号，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承诺该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务第2页共6页

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按照约定向乙方交付该房屋，并保证其合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无租赁纠纷等

5.

1.2甲方应提供房屋相关设施设备的使用说明，并确保其处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得随意提高租金或在租赁期内收回房屋，除非本合同另有约定或法律法规另有规定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自转租、转借房屋

5.

2.4乙方应按时缴纳水、电、气、网络、物业等费用，并承担逾期缴费的违约责任第六条费用承担

6.1房屋租赁期间，水、电、气、网络、物业等费用由乙方承担

6.2房屋维修费用

6.

2.1因房屋主体结构、固定附属设施（如roof、walls、foundations等）出现自然损坏，由甲方承担维修费用

6.

2.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担

6.

2.3房屋日常维护费用（如清洁、维修等）由乙方承担，甲方有义务协助乙方联系维修单位第3页共6页第七条房屋维护与使用

7.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如发现需要维修的情况，应及时通知甲方并配合处理

7.2甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修或提供维修方案如因甲方原因导致维修延迟，乙方有权主张相应权利第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用

8.2经甲方书面同意转租的，转租收益归乙方所有，但乙方仍需履行原租赁合同的义务第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.

2.1乙方迟延支付租金超过日的；

9.

2.2乙方擅自改变房屋用途的；

9.

2.3乙方擅自转租、转借房屋的；

9.

2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

9.

2.5乙方无故连续空置房屋日以上的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按约定交付房屋的；

9.

3.2甲方违反约定提高租金的；

9.

3.3甲方无故收回房屋的第十条违约责任第4页共6页

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿给对方造成的全部损失

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付未付租金及其他损失

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应免除相应期限内的租金，并赔偿乙方造成的实际损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3双方确认已充分阅读并理解本合同内容，愿意接受本合同的全部条款约束甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页希望本合同能满足您的需求！如需进一步修改或补充，请随时告知第6页共6页。