巴拿马租房合同

巴拿马租房合同本合同由以下双方于年月日在巴拿马共和国（以下简称“本共和国”）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址身份证号码/公司注册号联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有所有权的不动产出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该不动产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据本共和国相关法律法规，达成如下协议第一条租赁标的物甲方出租给乙方的不动产位于巴拿马共和国省区路号，具体包括但不限于以下部分房屋地址房屋面积平方米房屋用途（住宅/商业/办公等）房屋附属设施（如停车位、储物间、花园等）第1页共5页甲方保证其对上述不动产拥有合法的所有权，并有权出租该不动产第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可另行协商续租事宜，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方第三条租金及相关费用租金总额为每（月/季度/年）巴波罗（B/-），即每月租金为巴波罗，全年租金共计巴波罗乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），收款账户信息如下开户银行账户名称账号乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期部分的%作为违约金若逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金乙方应向甲方支付押金巴波罗，作为履行本合同的保证第2页共5页押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保租赁标的物的合法性和可出租性，并在租赁期间保持其处于可正常使用状态（正常损耗除外）甲方有权在租赁期内进入租赁标的物进行检查或维修，但需提前日书面通知乙方，且不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方不得无故提高租金或增加其他费用甲方应按时提供与租赁相关的所有必要文件，包括但不限于所有权证明、税务文件等乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用租赁标的物及其附属设施乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的转租或分租乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，避免造成损坏如因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应维修或赔偿责任乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或扰民行为第六条维修责任租赁标的物及附属设施的日常维护和维修责任由方承担，费用由方承担第3页共5页因正常使用导致的磨损或老化，甲方应负责维修并承担相关费用因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担第七条转租与续租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方如需续租，乙方应于租赁期届满前日书面通知甲方，并协商续租事宜第八条合同的变更与终止本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁标的物乙方未按期支付租金或相关费用，且逾期超过日；乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行转租、分租；乙方利用租赁标的物从事违法活动如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致租赁标的物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同条款第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿由此给另一方造成的全部损失若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失第十条适用法律与争议解决第4页共5页本合同的签订、履行及争议解决均适用巴拿马共和国相关法律法规若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同的内容和条款均符合巴拿马共和国相关法律法规，并经双方协商一致达成，具有法律效力如需进一步补充或修改，请双方另行协商第5页共5页。