市区个人租房合同

市区个人租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方），身份证号码，地址，联系方式乙方（承租方），身份证号码，地址，联系方式鉴于甲方是位于市区路号的合法产权人，乙方有意承租该房屋，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于市区路号，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，用途为房屋产权证编号为第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称，开户行，账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务租赁期届满，乙方无违约行为且房屋状况良好，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用乙方在接收房屋时应进行验收，若发现房屋存在影响乙方正常使用的问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决乙方未在前述期限内提出异议，则视为房屋符合出租条件，乙方不得以此为由主张权利第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能导致房屋损坏或危险的行为乙方应承担房屋日常维护责任，及时维修因乙方使用不当造成的损坏，相关费用由乙方承担第2页共4页甲方不得在租赁期内随意提高租金或减少租赁期限，不得无故收回房屋甲方应对房屋的主体结构及房屋附属设施（如外墙、屋顶等）承担维修责任，费用由甲方承担第七条双方权利与义务甲方权利与义务有权收取租金及相关费用有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活有义务在接到乙方维修请求后及时进行处理或提供协助乙方权利与义务有权在租赁期限内合法使用该房屋有权要求甲方及时修复房屋存在的质量问题或安全隐患有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠有义务妥善使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动有义务遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第八条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

（4）乙方擅自拆除、改动房屋主体结构或附属设施导致房屋无法正常使用第3页共4页有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反合同约定，无故提高租金或减少租赁期限第九条违约责任任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）若因违约行为导致对方产生额外损失（包括但不限于诉讼费、律师费等），违约方应予以赔偿乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。