市区租房合同

市区租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市通过友好协商签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为市区路号（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于居住，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物为市区路号，具体地址为，房屋建筑面积为平方米，产权证号为

1.2租赁物包括以下设施设备双方确认上述设施设备现状完好，如有损坏，乙方应立即通知甲方并承担修复责任第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续租用，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权双方协商一致后，另行签订租赁合同第三条租金及相关费用

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租赁期间，因使用租赁物产生的水、电、燃气、暖气、物业费、宽带费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠甲方应协助乙方办理相关费用的开户手续第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保

4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还乙方第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏租赁物的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间不存在权属纠纷或他项权利限制

5.

1.2甲方应保证租赁物符合安全标准，具备正常使用条件

5.

1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违反合同约定或不合理使用租赁物时，有权要求乙方限期改正

5.

1.4甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或终止合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，如因使用不当导致损坏，应及时修复并承担相应费用

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，不得在租赁物内从事违法活动

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金逾期超过第3页共5页日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿造成的损失

6.

1.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

6.

1.3乙方在租赁物内从事违法行为的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任，并赔偿造成的损失

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物的，应承担相应违约责任，并赔偿造成的损失

6.

2.2甲方违反本合同约定解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除变更或解除的协议应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效

7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。