师宗租房合同封面

师宗租房合同封面房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意出租其合法拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），具体为（楼栋号、房间号），建筑面积为平方米该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按照约定的用途使用房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，若乙方在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，则双方可协商续租事宜第1页共6页第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）若双方同意调整租金，应另行签订补充协议租金支付方式为（按月/按季度/按半年度）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户（开户银行，账户名称，账号）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备intact，则甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为或导致房屋损坏，则甲方有权扣除相应金额第五条房屋的交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》房屋交付时，甲方应提供以下文件（房产证/不动产权证、其他相关证明文件）第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿第2页共6页房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担若因房屋自然老化或非乙方原因导致损坏，甲方应及时修复，维修费用由甲方承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需进行装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事危害公共安全的活动第七条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，确保没有产权纠纷在租赁期限内，甲方不得随意提高租金或单方面解除合同，除非乙方有严重违约行为乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自转租、分租或改变房屋用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付乙方应对房屋及附属设施设备进行合理使用，避免造成损坏乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金若给乙方造成损失，甲方应给予相应补偿第3页共6页若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，否则应承担相应的违约责任第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已产生的费用若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已产生的费用若因乙方原因导致房屋损坏，且未及时修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足第十条其他约定物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按时支付并保存相关凭证乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第十一条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共6页签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日补充协议鉴于甲乙双方在本合同中已达成的约定，为确保双方权益，特签订如下补充协议甲方承诺在租赁期限内不将房屋出租给第三方，确保乙方的使用权乙方承诺在租赁期间内不得将房屋用于违法活动，不得存放危险物品若乙方需在房屋内进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，每天按应付金额的%支付滞纳金若因乙方原因导致房屋损坏，且未及时修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足本补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第5页共6页签订确认双方确认已仔细阅读并理解本合同及补充协议的全部内容，同意按照合同约定履行各自的义务甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日备注本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第6页共6页。