带阳台租房合同

带阳台租房合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方系位于市区小区号楼单元号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的该房屋，并承诺遵守相关法律法规及合同约定双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋坐落与基本情况

1.1该房屋坐落于市区小区号楼单元号，建筑面积为平方米，房屋用途为，该房屋附带阳台一间，具体情况详见附件《房屋平面图》

1.2该房屋权属证明编号为第1页共6页

1.3该房屋的室内装修及设施设备情况详见附件《房屋交付清单》，乙方对该清单表示确认第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租若乙方有意续租，应于租赁期届满前三十日内书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金支付方式为（现金/银行转账/其他），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.2租金按（月/季度）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度）开始之日前日内支付至甲方指定账户

3.3租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、生活垃圾处理费、宽带费等所有费用由乙方承担乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，需承担相应的滞纳金及相关责任第四条押金

4.1为保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付房屋押金人民币（大写）元整（￥）第2页共6页

4.2押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为、结清所有费用后，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息），若甲方因乙方的违约行为或损坏房屋需要扣除押金的，应提供相关证据并书面通知乙方第五条房屋的使用与维护

5.1甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并符合国家安全标准若因甲方提供的房屋或设施存在安全隐患导致乙方或其居住人员遭受损害的，甲方应承担相应责任

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复并承担相关费用因乙方使用不当导致设施设备损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得在房屋内从事非法活动或存放危险物品，不得将房屋用于非法经营活动

5.4房屋及设施的日常维修由乙方负责，若维修费用较大或涉及房屋主体结构的安全问题，乙方应及时通知甲方并协商处理

5.5乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠第六条房屋的返还

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施以完好、整洁的状态返还甲方，并结清所有应缴费用

6.2乙方添置的固定装修、装饰物及不可移动的设施设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿

6.3房屋返还后，双方应共同检查房屋状况，如有损坏或物品缺少，甲方有权从押金中扣除相应费用第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务第3页共6页

7.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

7.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间不受打扰（因甲方原因除外）

7.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

7.2乙方的权利与义务

7.

2.1乙方有权按合同约定使用该房屋

7.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

7.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或擅自改变用途

7.

2.4乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，并按时维护清理第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方逾期支付租金超过日；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

8.

2.3乙方利用房屋从事非法活动；

8.

2.4乙方损坏房屋或设施设备且拒绝修复或赔偿

8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.

3.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合安全条件；

8.

3.2甲方无正当理由擅自提高租金；

8.

3.3甲方干涉乙方的正常使用或擅自进入房屋第4页共6页

8.4合同解除后，双方应结清各项费用，乙方应在合同解除后日内搬离房屋，逾期不搬离的，甲方有权自行处理物品，并不承担任何责任第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为%的月租金，即人民币（大写）元整（￥）

9.3若乙方违反合同约定的其他条款，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失第十条其他约定

10.1若该房屋附带阳台，乙方仅可将阳台用于休闲、晾晒等合法用途，不得在阳台上堆放危险物品或进行其他可能影响房屋安全的行为

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力附件包括a.《房屋平面图》b.《房屋交付清单》c.《房屋附属设施设备清单》

10.4本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋平面图》《房屋交付清单》《房屋附属设施设备清单》第6页共6页。