帮办租房合同

帮办租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用，且乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（省/市）（区/县）（街道）号，具体房号为，房屋用途为（居住/商业/办公等），建筑面积为平方米该房屋权属证明编号为（房产证号/不动产权证号）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需在租赁期满后继续承租该房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同如乙方未按期提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将房屋出租给他人第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）租金不包括水、电、燃气、供暖、物业管理等费用

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付当期租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2租赁期满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或设备，或提前退租，甲方有权从押金中扣除相应费用或不予退还押金第五条房屋的交付与接收

5.1甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》

5.2交付时，乙方应支付首期租金及押金，确认房屋内已有的设施、设备及物品的状况，如有异议，应立即向甲方提出，双方协商解决第六条房屋的维护与修缮

6.1在租赁期间，甲方有责任对房屋及其附属设施进行维修，以确保房屋处于可正常使用状态如房屋或设施出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任

6.2乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担

6.3房屋的日常清洁、卫生由乙方自行负责，费用自理第七条使用规定

7.1乙方仅可将房屋用于（居住/商业/办公等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

7.2乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式交由他人使用

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事任何非法活动第3页共5页

7.4乙方不得擅自对房屋结构、设备进行改动或添加，如确需改动，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用

7.5乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可解除本合同，但乙方应按未履行租期的租金标准向甲方支付违约金

8.3如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，且甲方应退还乙方已支付的押金第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金或违反本合同第七条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元若实际损失超过违约金，乙方还需赔偿甲方的实际损失

9.2甲方未能按时交付房屋或违反本合同第六条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元若实际损失超过违约金，甲方还需赔偿乙方的实际损失

9.3违约金不足以弥补一方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第十条合同期满后的处理

10.1租赁期满后，双方应共同检查房屋及设施的状况，确认无损坏且无遗留物品后，签署《房屋交接确认书》，办理房屋交接手续

10.2如续租，双方应另行签订书面合同第4页共5页第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同未使用的部分请用横线代替，需填写的部分请用代替）第5页共5页。