常宁租房合同审查

常宁租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省常宁市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于湖南省常宁市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋用途为，乙方不得擅自改变该房屋用途如需改变，需经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金总计为人民币元（大写元整），按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日%计算甲方应开具合法的租金收据或发票第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等若因甲方原因导致租赁纠纷，甲方应承担相应责任甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在签订本合向乙方交付房屋钥匙及相关设施的使用说明第2页共4页甲方有权对房屋使用情况监督检查，但不得干扰乙方的正常生活乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金双方协商一致，甲方也可补偿乙方相应损失若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金，具体金额为元（大写元整）第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付滞纳金及未付租金第3页共4页乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，金额为元（大写元整）甲方无故收回房屋或违反本合同约定的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。