常州租房合同管理

常州租房合同管理合同编号出租方（以下简称甲方）地址身份证号（如出租方为单位，则提供营业执照复印件和法定代表人身份证复印件）联系电话承租方（以下简称乙方）地址身份证号（如承租方为单位，则提供营业执照复印件和法定代表人身份证复印件）联系电话鉴于甲方向乙方出租位于常州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于常州市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋权属证明文件如下乙方确认已对该房屋的现状进行详细了解，并对房屋的现状表示认可第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满，双方有意续租的，应于租赁期届满前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写），按（月/季度/年）支付，乙方应于每（月/季度/年）的第日前支付当期租金租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金，不足部分由乙方另行支付第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保出租房屋符合安全使用条件，并在租赁期间保持房屋的完整性第2页共5页甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，并在接到乙方通知后及时处理房屋及相关设施的维修问题甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变租赁条件乙方权利义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，并负有维护责任乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得擅自转租、转借房屋乙方应保证房屋内安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事非法活动第六条费用承担乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业管理费等费用，费用明细以相关单位出具的账单为准房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第七条房屋使用与维修乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修房屋的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担如因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，维修费用及赔偿责任由乙方承担第八条转租第3页共5页未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，违约金为月租金的%第九条合同变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事非法活动的；乙方严重损坏房屋或设施的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方擅自改变房屋用途或提高租金的合同解除后，双方应结清租金及相关费用，乙方应按期腾退房屋第十条违约责任任何一方未能履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写）或月租金的%因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证方（如有）见证人（签字）签署日期年月日第5页共5页。