常平租房合同模板简单

常平租房合同模板简单本合同由以下双方于年月日在广东省东莞市常平镇签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方拥有位于广东省东莞市常平镇路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于广东省东莞市常平镇路号，建筑面积为平方米，产权证号为，用途为住宅

1.2该房屋的附属设施包括但不限于

1.3该房屋的现有装修及设施设备情况由甲乙双方共同确认，详见附件《房屋设施设备清单》第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先出租权双方协商一致后，签订续租合同第1页共6页

2.3如乙方未在租赁期满前日通知甲方是否续租，甲方有权视为乙方放弃续租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为人民币元整（大写元），每月支付一次

3.2租金支付时间为每月日前，由乙方以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付至甲方指定的账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证

3.4如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按日计算，为每日租金的%第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元整（大写元），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的使用范围包括但不限于乙方未按期支付租金、损坏房屋及设施设备、拖欠其他费用等

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且押金余额为元，则甲方应将押金全额退还乙方如有扣款，甲方应向乙方提供相关凭证

4.4若押金不足以支付相关费用，甲方可要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金和押金，并有权要求乙方按约定时间和方式支付第2页共6页

5.

1.2甲方应保持该房屋及设施设备处于可正常使用状态，及时履行维修义务，确保房屋的正常使用

5.

1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非本合同另有约定

5.

1.4未经乙方书面同意，甲方不得进入该房屋，除非有紧急维修需要

5.

1.5甲方不得干涉乙方的正常生活，不得无理要求乙方提前退租

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内正常使用该房屋，有权要求甲方及时修复房屋及设施设备的损坏

5.

2.2乙方应按本合同约定支付租金和押金，并按时缴纳其他相关费用

5.

2.3乙方不得损坏、擅自拆除或改动该房屋的结构、设施设备，如需装修或改扩建，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、分租或出借给他人，不得在该房屋内从事违法活动

5.

2.5乙方应合理使用该房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

5.

2.6乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等其他费用，并承担相关责任

5.

2.7乙方应遵守小区物业管理规定，不得随意堆放垃圾或占用公共空间第六条房屋的维修与责任第3页共6页

6.1甲方负责该房屋及其附属设施设备的日常维修，费用由甲方承担若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任

6.2乙方因使用不当或其他人为原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿

6.3在租赁期间，若房屋需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，相关费用由双方另行约定第七条费用的承担

7.1租赁期间内，该房屋产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业费等费用由乙方承担

7.2该房屋产生的房产税、土地使用税及其他政府税费由甲方承担

7.3该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外第八条合同的续租与解除

8.1合同期满后，双方均无意续租，乙方应于合同期满日将该房屋交还甲方，并结清所有费用如有损坏，乙方应负责修复或赔偿

8.2租赁期间内，如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同，但乙方需支付相当于个月租金的违约金

8.3如甲方因自身原因需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，经乙方同意后，双方可解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任第4页共6页

9.1若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权收回该房屋

9.2若乙方未按约定支付押金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金

9.3若甲方未按约定履行维修义务或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同，要求甲方支付违约金

9.4违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效

10.3如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章签署甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日见证人（如有）见证人（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日附件《房屋设施设备清单》（详细列明房屋内的设施设备情况，双方确认无误后签字）注意本合同仅为模板，具体条款应根据实际情况协商确定，并由专业法律人士审核签订合同前，请仔细阅读并确保所有条款符合当地法律法规第6页共6页。