常熟 租房合同

常熟租房合同常熟市房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江苏省常熟市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号通讯地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号通讯地址联系电话鉴于甲方是常熟市房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一章标的物第一条出租房屋位于常熟市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为该房屋的建筑结构为，用途为第1页共6页第二条该房屋及其附属设施设备现状详见附件《房屋交接单》乙方签字接收时即视为对该现状的认可第二章租赁期限第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期届满，双方有意继续合作的，应提前日向对方提出书面续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权第五条租赁期间，如遇政府征收、城市规划调整等不可抗力因素，导致房屋无法继续出租的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任第三章租金及相关费用第六条租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为（现金/银行转账/其他方式），支付时间为每月日前账户信息如下开户行账户名称账号第七条甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第八条乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的‰第九条租赁期间，乙方需支付以下费用

（1）房屋租赁税；

（2）物业管理费元/月；

（3）水、电、燃气、暖气等能源费用；第2页共6页

（4）第十条除上述费用外，甲方不得再向乙方收取其他费用如需调整费用标准，应与乙方协商一致，并签订补充协议第四章押金第十一条乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第十二条押金的使用范围包括但不限于

（1）乙方未按时支付的租金；

（2）因乙方原因导致的房屋设施设备损坏的维修费用；

（3）其他应由乙方承担的费用第五章双方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务

（1）甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，保证该房屋的合法性；

（2）甲方应按照约定收取租金及相关费用，不得随意提高租金；

（3）甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修和保养，及时解决乙方提出的合理维修请求；

（4）甲方不得在租赁期内擅自将该房屋出租给第三方，或提前终止本合同第十四条乙方的权利和义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得随意改变房屋结构或用途；第3页共6页

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他公共费用；

（4）乙方不得擅自转租、转借该房屋，或在该房屋内从事非法活动；

（5）乙方应承担因使用该房屋产生的所有责任，包括但不限于民事责任和刑事责任第六章房屋的维护和维修第十五条该房屋的日常维护和保养由乙方负责，乙方应妥善使用并维护房屋及其附属设施设备，防止损坏若因乙方使用不当导致设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状第十六条房屋主体结构或屋顶、承重墙等主要构件的维修由甲方负责，费用由甲方承担第十七条租赁期间，若房屋或其附属设施设备需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如遇特殊情况需延长维修时间的，甲方应提前通知乙方第十八条因维修需要，甲方确需进入该房屋的，应提前日通知乙方，乙方可自行安排时间提供便利第七章合同的变更与解除第十九条本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同变更或解除合同的书面文件经双方签字盖章后具有同等法律效力第二十条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；第4页共6页

（3）乙方擅自转租、转借或利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，情节严重的第二十一条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定交付房屋或提供必要的房屋设施，导致乙方无法正常使用该房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方擅自将该房屋出租给第三方的第八章违约责任第二十二条任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失第二十三条乙方未按约定支付租金的，按本合同第八条执行第二十四条甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权暂停支付租金，直至问题解决，造成的损失由甲方承担第二十五条乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九章争议的解决第二十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十八条本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页第二十九条下列文件为本合同附件

（1）《房屋交接单》；

（2）；

（3）（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。