平房的租房合同

平房的租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方为位于市区路号的平房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋为平房，位于，产权证号为，建筑面积为平方米，具体房屋结构、设施设备等详见附件一《房屋现状确认书》

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等），具体以现状为准第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等、自愿的基础上协商一致后，可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），乙方应于每月日前支付当月租金

3.2乙方应通过以下方式支付租金（a）银行转账至甲方指定账户（b）直接支付至甲方指定地点

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿金及其他应付费用租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第2页共6页

5.

1.2甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，并确保其处于可正常使用状态如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或设施，甲方应负责修复或采取相应补救措施

5.

1.3甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律、法规及物业管理规定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或增设设备，应征得甲方书面同意，并承担相关费用

5.

2.3乙方应遵守国家法律、法规及物业管理规定，不得进行任何违法或扰民行为第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用（a）水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、有线电视费等；（b）物业管理费（如有）；（c）房屋维修费用（因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担）；（d）其他乙方使用该房屋所产生的费用

6.2甲方应承担以下费用（a）房屋的结构维修费用（非因乙方使用不当导致的维修费用）；（b）与房屋所有权相关的税费；（c）其他甲方应承担的费用第七条房屋使用第3页共6页

7.1乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何危害房屋安全的行为

7.2乙方不得未经甲方书面同意将该房屋转租、转借或改变用途如违反本条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第八条维修责任

8.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

8.2乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修如乙方因未及时通知导致损失扩大，应承担相应责任第九条合同的转让与续租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方

9.2本合同到期后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第十条合同的解除

10.1在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋，已支付的租金及押金不予退还（a）乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日；（b）乙方擅自改变房屋结构或用途；（c）乙方将该房屋转租、转借或用于非法活动；（d）乙方严重违反物业管理规定，导致甲方受到处罚或损失；（e）不可抗力导致房屋无法继续使用第4页共6页

10.2乙方有权在以下情况下解除合同（a）甲方未按约定提供房屋或设施，严重影响乙方正常使用；（b）甲方违反国家法律、法规，导致乙方无法继续使用该房屋

10.3任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金的，应按每日元向甲方支付违约金，直至租金付清为止

11.2乙方擅自改变房屋结构或用途、转租或违反其他合同约定的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应责任

11.3甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法使用，应按日向乙方支付租金的%作为违约金，直至问题解决第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件一房屋现状确认书（详细描述房屋及设施的现状）附件二房屋维修记录（如有）附件三其他约定事项（如有）请根据实际情况填写上述空白部分，并确保所有条款符合当地法律法规及双方协商一致的内容如有需要，可基础上进一步补充或修改第6页共6页。