平昌租房合同审核

平昌租房合同审核合同编号签订地点平昌县本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省平昌县签订甲方（出租人）姓名身份证号码地址联系方式乙方（承租人）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于平昌县的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方出租的房屋座落于平昌县，房屋产权证明及基本状况如下房屋所有权证编号建筑面积平方米结构第1页共6页房屋用途房屋权属

1.2甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，可以合法出租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月的第日前支付当月租金乙方应将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务第2页共6页

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权按时收取租金及相关费用有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋及相关设施甲方应保证租赁房屋的合法性，因甲方原因导致租赁房屋被第三方主张权利或被政府机关处理的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失甲方应确保租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁期间房屋主体结构的维修，费用由甲方承担甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失

5.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，发现房屋或设施损坏时应及时通知甲方并配合维修乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途，否则甲方有权解除合同并没收押金租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施按原状归还甲方，不得损坏或擅自拆除第六条租赁期间的费用承担第3页共6页

6.1租赁期间，水、电、气、物业费、卫生费等费用由乙方承担

6.2租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，相关费用由乙方承担

6.3其他费用由双方另行协商确定，费用标准应明确载于本合同第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方限期退房，押金不予退还乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用租赁房屋进行违法活动的；因乙方原因导致房屋或设施严重损坏的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及未使用的租金甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法正常使用的；甲方违反合同约定提高租金的；甲方因自身原因导致房屋被查封、扣押的第八条违约责任

8.1任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金第4页共6页

8.3乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金

8.4任何一方擅自解除合同的，应按个月的租金标准支付违约金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同为参考范本，具体内容需根据实际情况调整，并由专业律师审核确认签订合建议双方亲自到场并携带相关身份证明文件租赁房屋需符合当地房屋租赁管理规定，必要时需向相关部门备案第5页共6页请根据实际情况补充或修改合同条款，确保合同内容完整、合法、合理第6页共6页。