平民租房合同

平民租房合同合同编号本合同由以下双方共同签署甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方拟将位于的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋产权证书编号为，建筑面积为平方米该房屋的装修状况为，附属设施设备包括（详见附件《房屋附属设施设备清单》）乙方对上述房屋及设施设备已充分了解，并确认其符合租赁条件第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共6页第三条租金及支付方式租金标准该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度）支付支付时间乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金首期租金应于本合同签署之日起日内支付支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方不得以任何理由擅自增加租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失第四条押金押金金额乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下之义务押金退还租赁期届满后，乙方结清所有应付费用且房屋、设施设备完好无损，甲方应于日内将押金全额无息退还乙方押金扣款如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条甲方的权利与义务第2页共6页甲方的权利

（1）收取租金及相关费用的权利

（2）监督乙方合理使用房屋及设施设备的权利

（3）在乙方违约时，要求乙方赔偿损失或解除合同的权利甲方的义务

（1）保证出租房屋及设施设备符合正常使用条件

（2）在租赁期间不得擅自提高租金或改变租赁条件

（3）不得干预乙方的正常生活及合理使用房屋第六条乙方的权利与义务乙方的权利

（1）合法使用房屋及设施设备的权利

（2）要求甲方履行维修义务的权利

（3）在甲方违约时，要求甲方赔偿损失或解除合同的权利乙方的义务

（1）按时支付租金及相关费用的义务

（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途的义务

（3）租赁期届满或合同解除后，及时腾退房屋并恢复原状的义务第七条房屋维修甲方的维修责任甲方应承担房屋主体结构、房屋附属设施（如roof、walls、foundations等）的维修责任，并及时处理乙方提出的合理维修请求乙方的维修责任第3页共6页乙方应承担日常使用的维护责任，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担维修通知乙方向甲方提出维修请求后，甲方应于收到请求后日内予以处理，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条费用承担房屋租赁税费房屋租赁所产生的税费由（甲方/乙方）承担水、电、燃气、宽带等费用租赁期间产生的水、电、燃气、宽带等费用由乙方承担其他费用双方同意由承担其他相关费用第九条合同的变更与解除合同变更双方协商一致可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议合同解除

（1）经双方协商一致，可解除本合同

（2）若甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋，乙方可解除合同

（3）若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失第十条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未能按时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，应减免相应租金第4页共6页

（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的直接损失乙方违约责任

（1）乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

（3）乙方非法使用房屋或从事违法活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付房屋及附属设施设备房屋保险乙方应自行办理房屋及财产保险，费用自理合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件第5页共6页《房屋附属设施设备清单》《房屋现状照片》（以下为签署部分）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。