平江租房合同审核

平江租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省平江县签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系地址联系电话鉴于甲方愿意将位于湖南省平江县的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议第一条合同基本条款

1.1房屋基本情况甲方出租的房屋位于湖南省平江县，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3租金及支付方式第1页共5页乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于日前支付至甲方指定账户

1.4押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金将在租赁期届满且甲乙双方结算无误后日内无息退回乙方第二条房屋交付

2.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用

2.2交付标准该房屋交付时应符合正常使用条件，甲方应确保房屋及其附属设施不存在影响乙方居住安全的重大瑕疵

2.3房屋交接清单甲乙双方应在交付当日共同查验该房屋及其附属设施，并签署《房屋交接清单》清单应详细列明房屋现状及附属设施状况，作为后续使用及退租时的依据第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方有权收取租金及押金，并在租赁期届满后收回该房屋

3.

1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁行为的合法性第2页共5页

3.

1.3甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续

3.

1.4在乙方不违反本合同约定的情况下，甲方不得擅自进入该房屋或采取任何影响乙方正常居住的行为

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并按合同约定支付租金及相关费用

3.

2.2乙方应妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动

3.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

3.

2.4乙方应合理使用水、电、燃气、供暖等设施，并承担相关费用第四条房屋的维修与保养

4.1维修责任

4.

1.1在租赁期限内，该房屋及其附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担，费用由乙方自理

4.

1.2如该房屋或其附属设施因正常使用出现故障或损坏，乙方应及时维修或通知甲方协助处理

4.

1.3若因甲方提供的房屋存在结构性问题导致的安全隐患，甲方应负责修复或承担相应责任

4.2紧急情况处理在紧急情况下（如火灾、水灾等），乙方应及时采取必要措施，并立即通知甲方，甲方应积极配合处理第五条合同的变更与解除

5.1协商变更第3页共5页在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充

5.2合同解除

5.

2.1若甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金

5.

2.2若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金

5.3违约责任

5.

3.1若甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

5.

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1若甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金

6.

1.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

6.

2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七条其他条款第4页共5页

7.1争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.3合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋交接清单》《房屋附属设施清单》注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况填写或补充，建议在签订前由专业律师审核第5页共5页。