平湖租房合同审查

平湖租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省平湖市签订甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方同意将位于的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房产位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）

1.2该房产的用途为，乙方承诺按照约定的用途使用，不得擅自改变用途

1.3该房产的现状为（如毛坯、部分装修、已装修等）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2合同期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（如银行转账、现金等）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金

3.3租金一次性支付至甲方指定账户第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对出租房产拥有合法的所有权或使用权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵

5.

1.2甲方负责提供与房屋租赁相关的必要文件，协助乙方办理相关手续

5.

1.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用房产，若乙方未按约定使用，有权要求乙方改正或解除合同第2页共5页

5.

1.4甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房产及设施，不得损坏房屋结构及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自将房产转租、转借或改变用途，如需转租，需征得甲方书面同意

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房产内从事非法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，甲方应提供相关账单或发票

6.2租赁期间，房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，由乙方承担维修费用

6.3其他费用由双方另行约定第七条转租

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产部分或全部转租他人

7.2如经甲方书面同意转租，转租收入归乙方所有，但乙方须向甲方支付转租收益的%作为管理费第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

8.

2.1逾期支付租金超过日的；第3页共5页

8.

2.2擅自改变房产用途的；

8.

2.3擅自转租、转借房产的；

8.

2.4从事非法活动的；

8.

2.5损坏房产及设施且拒不修复或赔偿的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

8.

3.1未按约定交付房产的；

8.

3.2未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.3擅自提高租金的

8.4合同解除或终止后，乙方应于日内迁出，不得以任何理由拖延，逾期不迁出的，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权处理第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.4乙方违反其他约定的，应支付违约金人民币元（大写元整）第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日第5页共5页。