平舆店面租房合同

平舆店面租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码地址联系电话鉴于甲方为（下称“租赁店面”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁店面用于（下称“经营范围”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁该店面事宜达成如下协议第一条租赁店面的基本情况

1.1双方同意，甲方将位于（下称“该店面”）的店面出租给乙方使用该店面的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁店面位置图》

1.2该店面的产权证明及基本情况见附件二《租赁店面产权证明》第二条租赁期限第1页共6页

2.1双方约定，该店面的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需于租赁期届满前三个月以书面形式通知对方若双方未达成续租协议，本合同自动终止，且不得以任何形式继续使用该店面第三条租金及支付方式

3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金每月基本租金为人民币元（大写）；房产税、土地使用税及其他相关税费由甲方承担；

3.2租金支付方式为（选择按月、按季度、按半年支付）首期租金应于本合同签订之日支付，以后各期租金应于每期开始后个工作日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定的银行账户信息如下户名开户银行银行账号

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）第2页共6页

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定的任何义务，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵偿乙方的违约行为若押金不足以抵偿违约金或损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分

4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为且按时交还该店面，甲方应在七个工作日内无息退还押金第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应依法向乙方提供该店面的所有相关文件，并确保该店面的合法性，未被设置任何权利限制或其他法律纠纷

5.

1.2甲方应按时将该店面交付乙方使用，并在租赁期间保持该店面的正常可使用状态，除自然灾害或不可抗力之外

5.

1.3甲方有权对该店面进行监督，确保其用途符合本合同约定，若乙方违反约定的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用该店面及内部设施，不得进行任何违法或不合理的使用

5.

2.2乙方应妥善管理该店面及相关设施，负责日常维护和维修，若因乙方原因导致设施损坏，应承担维修责任及费用

5.

2.3乙方不得擅自改变该店面的结构、装修或用途，若确需改变，应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意

5.

2.4乙方不得将该店面转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得在租赁期间从事任何违法活动第3页共6页第六条维修责任

6.1租赁期间内，该店面的正常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担

6.2若该店面的主体结构出现重大问题，影响乙方的正常使用，甲方应负责及时修复，相关费用由甲方承担

6.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并相应减免乙方的租金第七条保险

7.1乙方应自行购买该店面内的财产保险，费用由乙方承担

7.2乙方应确保其经营活动符合相关保险要求，并在该店面内放置必要的安全设施，防止意外事故的发生第八条违约责任

8.1若任何一方未履行其在本合同项下的任何义务，视为违约违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

8.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于空置期的租金损失、维修费用等

8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退回押金，并赔偿给乙方造成的全部损失，包括但不限于装修费用、预期经营收益等第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借或以其他形式交由他人使用

9.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并保证次承租人遵守本合同的各项条款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同第4页共6页第十条合同终止情形

10.1若发生下列情形之一，本合同自动终止租赁期届满；双方协商一致同意解除；法律法规规定合同终止的其他情形

10.2合同终止时，乙方应立即搬离该店面，将该店面恢复原状并交还甲方若乙方未按期搬离，甲方有权采取一切必要措施收回该店面，由此产生的费用及损失由乙方承担第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除或变更本合同，双方互不承担责任

11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在七日内向对方提供不可抗力事件的书面证明第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向该店面所在地人民法院提起诉讼

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条附件

13.1附件包括附件一租赁店面位置图第5页共6页附件二租赁店面产权证明附件三租赁店面现状记录附件四其他约定事项以下无正文甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第6页共6页。