年交租房合同

年交租房合同合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，供双方共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋性质为（住宅/商业用房等）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋第二条租赁用途乙方承诺在租赁期间内，仅将该房屋用于（居住/办公/其他合法用途），不得擅自改变房屋用途，也不得利用该房屋第1页共5页进行任何违法活动如有需要改变用途的，应当事先征得甲方书面同意第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，在租赁期满后，如乙方希望继续承租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应当优先考虑乙方的续租请求第四条租金及相关费用租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写），租金按（年/季度/月）支付，每期租金应提前天支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行，银行账号保证金乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元整（大写）保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋设施、按时缴纳各项费用等租赁期满后，若乙方无违约行为且全额支付租金及相关费用，甲方应当在个工作日内全额退还保证金（不计利息）其他费用乙方在租赁期间应当承担以下费用

①房屋物业管理费；

②水费；

③电费；

④燃气费；

⑤网络费；

⑥电视收视费；

⑦其他相关费用具体费用标准及缴纳方式以相关服务协议为准，费用由乙方自理如因乙方原因导致费用逾期缴纳的，责任由乙方承担第五条租金支付方式第2页共5页乙方应当按照约定的时间、方式支付租金及相关费用，不得拖延若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写），有权收回该房屋甲方收取租金及相关费用时，应当向乙方提供合法有效的收款凭证（如收据或发票）若乙方需要开具正式发票，应提前通知甲方，并承担相关税费第六条房屋修缮与装修甲方负责该房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于可正常使用状态如因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应当及时进行维修或更换甲方产生的费用由甲方自行承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方应当合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损坏如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应当及时修复或承担相应维修费用乙方不得擅自对房屋进行结构改造或装修，确需进行装修的，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业规定乙方装修产生的费用及责任由乙方自行承担，且不得影响房屋的正常使用或安全租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧费用第七条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时腾退房屋甲方应当保证出租房屋的合法性，并不得在租赁期间内将该房屋出租给第三方，除非本合同另有约定第3页共5页甲方不得无故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋，不得以任何理由擅自进入房屋，除非存在紧急情况或乙方书面同意第八条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方按时履行维修义务乙方应当按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠乙方应当爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事任何商业活动，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方应当按时腾退房屋，并将房屋及其附属设施恢复至正常使用状态，不得以任何理由拖延退房第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同如一方擅自变更或解除合同，另一方有权要求继续履行合同，并有权要求违约方赔偿造成的损失第十条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写），有权收回该房屋乙方未按约定时间腾退房屋的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日人民币元整（大写），直至乙方腾退房屋为止第4页共5页乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写）乙方在租赁期间内利用房屋进行违法活动的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权要求乙方赔偿造成的损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方可书面通知甲方解除合同，并有权要求甲方赔偿造成的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签订日期乙方（签字）签订日期第5页共5页。