年度租房合同

年度租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为平方米，房屋产权证编号为（产权证明文件编号）房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋内部设施及现状详见本合同附件《房屋交付清单》第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第1页共5页第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），每个月支付一次，具体支付时间为（具体日期）支付方式乙方应以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金，并在每次支付前向甲方提供支付凭证租金调整如因市场租金变动或房屋维护费用增加，双方可协商调整租金，但需在租赁期开始前日书面通知对方未达成一致的，租金保持不变第四条押金条款押金金额乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金用途用于支付乙方在租赁期内未按期缴纳的租金；用于支付乙方因使用房屋导致的设施设备损坏或维修费用；用于支付乙方未履行的其他义务押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，拥有出租房屋的所有权或使用权，并确保租赁期间房屋不受第三人主张权利甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租后按照约定提供必要的协助甲方有权在租赁期届满后收回房屋，但不得无故提前收回第2页共5页乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动乙方应妥善维护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并按甲方要求进行维修或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期使用，否则视为违约第六条房屋的使用与维护乙方应遵守国家及地方房屋使用的相关规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方负责房屋内的日常清洁及维护工作，费用自理房屋的公共设施（如电梯、水电气管道等）由甲方负责维修，费用由全体租户分摊；房屋内部设施（如门窗、家具等）由乙方负责维修，费用自理乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第七条合同的变更与解除协商变更经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议提前解约任何一方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第3页共5页单方解除权乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同-拖欠租金或费用超过日的；-擅自改变房屋用途或转租转借的；-违反法律法规进行非法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同-提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；-因甲方原因导致房屋无法正常使用超过日的第八条违约责任乙方违约责任如乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分的%作为违约金如乙方擅自改变房屋用途或转租转借，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失合同期满后，如乙方未按时腾退房屋，每逾期一日，需向甲方支付原日租金的倍作为违约金甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方需赔偿乙方相应损失如甲方无故提前收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋交付清单》《房屋现状照片》其他相关文件备注请根据实际情况填写合同内容，并在签署前仔细阅读并确认各项条款第5页共5页。