年度租房合同保障

年度租房合同保障本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，地址鉴于乙方希望租赁甲方所有的位于市区路号室的房屋（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用双方兹经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物及相关设施

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号室的房屋，包括但不限于该房屋内现有的附属设施及相关设备（详见附件一设施设备清单）

1.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应及时修复或赔偿第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金为人民币元/月（大写），合计人民币元/年（大写）

3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全完好

4.2租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受干扰

5.

1.2甲方应对租赁物的维修负有责任，若房屋或附属设施出现重大损坏，甲方应及时修复，确保乙方的正常使用

5.

1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共4页

5.

2.3乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途

5.

2.4乙方应及时处理租赁物内的垃圾，保持房屋内外的整洁卫生第六条费用承担

6.1租赁期间内，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，甲方应提供相关费用的分摊依据或协助乙方办理相关手续

6.2甲方负责租赁物的房屋维修费用，但乙方使用不当造成的损坏除外第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2若甲方因自身原因提前解除合同，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失

7.3若乙方因自身原因提前解除合同，应提前日书面通知甲方，甲方有权没收押金作为违约金，若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额第八条违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

8.

1.1乙方擅自转租、转借租赁物或改变租赁用途的；

8.

1.2乙方逾期支付租金达日以上的；

8.

1.3乙方利用租赁物从事违法活动的

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

8.

2.1甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用租赁物的；第3页共4页

8.

2.2甲方无正当理由延迟维修，导致乙方无法正常使用租赁物的；

8.

2.3甲方违反约定提前收回租赁物的第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字年月日承租方（乙方）签字年月日附件一设施设备清单；；；第4页共4页。