并与租房合同

并与租房合同北京市房屋租赁合同本合同由以下各方于年月日在北京市签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，住址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，住址鉴于甲方愿意将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区（县）路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为房屋的附属设施及设备详见附件《房屋附属设施及设备清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），每年租金为人民币元（大写）租金按月支付，具体支付第1页共5页时间为每月日前如遇国家政策调整，双方可协商租金的调整事宜乙方可选择以下方式支付租金a.每月以银行转账方式支付，账户信息如下户名，银行，账户；b.每月以现金方式支付，交至甲方指定地点；c.其他方式第四条房屋押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同约定的义务押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方在个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无任何纠纷，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方负责该房屋的公共部位及设施的维护与修缮，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间内将该房屋出租或转让给第三方，否则视为违约

（二）乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增加设施，需征得甲方书面同意乙方应承担该房屋在租赁期间内的日常维护费用，如因使用不当导致设施损坏，乙方需负责修复或赔偿乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或分租给他人，不得在房屋内从事非法活动乙方需按时交纳该房屋所发生的水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、物业管理费等各项费用，相关费用标准及收费单位为第六条房屋修缮与责任租赁期间内，甲方应负责该房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方如发现房屋或附属设施有损坏，请及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用从押金中扣除因房屋及其附属设施的自然老化或损坏，乙方不承担任何责任第七条保险责任乙方应为其在租赁期间使用该房屋产生的风险投保，费用由乙方承担甲方需提供该房屋的保险证明，保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施等，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第3页共5页如因甲方原因需提前收回房屋，甲方需提前日书面通知乙方，并双倍返还押金及未使用的租金；因乙方原因需提前退租，乙方可提前日书面通知甲方，但押金不予退还任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约第九条合同终止租赁期满后，双方未续签合同的，本合同终止如一方违约导致合同提前终止，违约方需承担相应的责任，包括赔偿损失第十条违约责任任何一方未履行合同义务或违反约定的视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写）因乙方原因导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字），日期年月日第4页共5页乙方（签字），日期年月日附件《房屋附属设施及设备清单》《房屋现状照片》第5页共5页。