幸福居租房合同

幸福居租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望租用甲方所提供之房屋，双方达成如下协议，以共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋状况详见附件一房屋状况说明书第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页乙方同意向甲方支付每月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月/按季度/按年），首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期首个日前支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，甲方不得挪作他用合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用甲方应提供房屋的权属证明文件，确保房屋无权利瑕疵甲方应定期检查房屋及设施设备，及时处理因自然老化或甲方原因导致的房屋损坏甲方不得在租赁期间内无正当理由增加租金或终止合同乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备若有损坏，应承担修复或赔偿责任第2页共5页乙方应遵守法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或影响其他住户正常生活的行为乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租、转借或改变房屋用途第六条房屋修缮与维护房屋及其附属设施设备在租赁期间内的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担乙方发现房屋及设施设备出现损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助配合维修工作甲方应在接到通知后合理时间内完成维修，若因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第七条水电费、燃气费、供暖费等费用承租期间产生的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定时间缴纳甲方应为乙方提供相关费用的缴纳账户信息，乙方应在每月日前将相关费用支付至甲方指定账户，或在甲方提供的缴费单据上签字确认任何因乙方未按时缴纳费用导致的停水停电或其他后果，均由乙方自行承担第八条合同续租与终止租赁期限届满后，乙方若希望继续租赁房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出续租书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若双方未能就续租达成一致，本合同自动终止，双方应按本合同约定办理退租手续第九条合同终止第3页共5页若发生下列情形之一，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即退租乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日；乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方通知后未及时改正；乙方未经甲方同意将房屋转租、转借或改变房屋用途；乙方在租赁房屋内从事违法活动若甲方因自身原因需提前终止合同，应在至少日前书面通知乙方，并赔偿给乙方造成的损失第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等若乙方擅自退租或提前终止合同，甲方有权没收押金，并要求乙方支付剩余租赁期内的租金若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付押金及租金，并赔偿给乙方造成的损失第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件第4页共5页附件一房屋状况说明书附件二房屋附属设施设备清单附件三其他约定事项（若有）甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日以上合同范本旨在为您提供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律人士，确保合同内容符合相关法律法规并保护自身合法权益第5页共5页。