广东新塘租房合同

广东新塘租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省广州市增城区新塘镇签订甲方（出租方）身份证号码通信地址联系电话乙方（承租方）身份证号码通信地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其位于广东省广州市增城区新塘镇的房屋出租给乙方使用的相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广东省广州市增城区新塘镇，房屋产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋现状为，现有附属设施、设备包括（详细清单见附件）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止若乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，双方另行协商签订续租合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（账户信息同上）租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施、设备无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）若有损坏或乙方拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋及附属设施、设备第2页共5页甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，发现乙方有违约行为或不当使用行为时，有权要求乙方改正或终止合同甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内不受房屋产权或债务纠纷的影响乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用第六条房屋修缮与维护房屋及附属设施、设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若因乙方使用不当导致设施、设备损坏，维修费用由乙方承担房屋主体结构或房屋共用部分需要维修的，甲方应负责维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用造成的除外若房屋或设施、设备需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，或在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第3页共5页第八条违约责任若甲方提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应向乙方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方提前解除合同，或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿相应损失若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任第九条不可抗力如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方均不承担违约责任第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件本合同附件包括房屋及附属设施、设备清单双方身份证复印件其他相关文件甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日第5页共5页。