广东租房合同要点

广东租房合同要点房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，签订本合同第一条房屋坐落与基本情况甲方将其拥有的位于广东省市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋所有权证编号建筑面积平方米房屋用途住宅（详见附件一房屋平面图及现状描述）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何法律纠纷第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户名称账户号码开户行甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付新账户的租金逾期支付租金的违约金乙方每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金押金数额人民币元（大写）押金支付时间乙方应于签订本合一次性支付押金押金的退还租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）若有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方押金不得用于冲抵租金，除非双方另有书面约定第五条房屋的权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务甲方应保证房屋的合法性及可出租性，并提供必要的设施设备甲方应承担房屋的维修责任，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金乙方的权利与义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应书面通知甲方并经其书面同意第六条房屋修缮责任房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面协议，并明确新的租金标准及权利义务第八条合同续租租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请第3页共5页在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方应在收到续租申请后日内给予书面答复双方就续租事宜协商一致后，应签订书面续租合同第九条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方利用房屋进行非法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，且在接到乙方通知后日内未予修复；甲方无正当理由提高租金第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元乙方逾期支付租金的违约金标准为每日%，具体计算方式为违约金=逾期租金×违约金比例×逾期天数因乙方原因导致合同解除的，已付押金不予退还因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。