广发租房 租房合同

广发租房租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名性别身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名性别身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称该房屋），产权证明文件编号为，建筑面积为平方米该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、宽带、有线电视等）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并承担出租该房屋的所有法律义务第二条租赁用途第1页共6页乙方承租该房屋的用途为（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或对该房屋进行用途上的任何变更若有违反，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方可协商续租若双方同意续租，应在租赁期满前日书面通知对方，并签订新的租赁合同若未续签合同，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋，并将该房屋交还甲方第四条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）乙方应于每月日前支付当月租金，或按双方约定的其他支付方式支付甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证第五条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方第2页共6页若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干扰乙方的正常生活或工作，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外若甲方需对该房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活或工作的影响乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，因使用不当造成的损坏应承担修复或赔偿责任乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得从事危害公共安全的行为乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋的使用权乙方不得擅自转租、转借或改变该房屋用途，否则视为违约第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、宽带、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及时缴纳房屋的物业管理费用由方承担第3页共6页房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第八条房屋修缮责任房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担若乙方发现该房屋或附属设施有损坏或需要维修，请及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修或处理因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施造成的损坏，维修费用由乙方承担若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第九条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用若乙方擅自转租，甲方有权单方面解除本合同，没收押金，并要求乙方承担相应的违约责任第十条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因特殊原因需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方未使用的租金和押金若给乙方造成损失，甲方应给予合理补偿若乙方因个人原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致解除合同若乙方未按约定退租，甲方有权扣留押金第十一条违约责任第4页共6页若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金若乙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权单方面解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应承担相应的维修或赔偿责任若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应的租金，并承担相应的违约责任第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分，请在签署前仔细阅读并确认无误）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。