广发租房公司租房合同

广发租房公司租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，就房屋租赁事宜签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日向对方提出书面意向在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每期开始后日内支付乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付与收回甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同查验房屋及设施设备，确认无损坏后，签署《房屋交付确认书》租赁期届满或合同解除后，乙方应按约定将房屋及其附属设施设备交还甲方，双方应共同进行验收若房屋或设施设备有损坏，乙方应负责修复或赔偿第六条双方权利与义务甲方权利与义务第2页共4页

（1）甲方有权按约定收取租金和押金，并依法维护自身合法权益

（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利

（3）甲方应提供该房屋的权属证明及相关文件，确保乙方合法使用

（4）甲方应对房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常使用状态，但乙方自行装修或使用不当造成的损坏除外乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋，并享有独立的居住权或使用权

（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏或变更房屋结构如需装修，应提前书面通知甲方并征得同意

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善处理垃圾、噪音等事项，不得影响邻居的正常生活

（5）乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用，并按约定时间支付第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方未能按时支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第3页共4页若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签章）日期乙方（签章）日期第4页共4页。