广发租房改合同

广发租房改合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为房屋/apartment的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房屋用于居住/商业/办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于详细地址，产权证编号,建筑面积平方米，用途住宅/办公/商业该房屋现状为房屋内部设施包括但不限于第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日始至年月第1页共4页日止双方同意，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金额的%向甲方支付违约金第四条押金及相关费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于（水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、インターネット接入费等）上述费用的具体支付方式、标准由双方另行约定或按相关管理规定执行第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责对房屋的结构性问题进行维修如房屋因正常使用出现损耗，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修

5.2乙方应合理使用并维护房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担第2页共4页

5.3如乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前以书面形式征得甲方同意，并承担由此产生的费用第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及其他应收费用

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保无权利瑕疵

6.

1.3甲方应尽力维护房屋及设施的完好，及时处理乙方提出的合理维修请求

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转租、转借，如需转租，应提前书面通知甲方并获得书面同意

6.

2.4乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿第七条合同的变更与终止

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金、押金等费用视具体情况处理

7.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商达成续租合同第八条违约责任第3页共4页

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2若乙方未按约定支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内仍不支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还

8.3若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充和完善，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。