广州业主租房合同

广州业主租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将座落于广州市区路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋产权证明文件如下（附件1）该房屋现状为（详细描述房屋现状及附属设施设备，见附件2）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方约定，租赁期届满后，如乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金按支付，支付日期为每月日前乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写），用于保障乙方履行本合同项下义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）租金支付方式为（银行转账/现金支付等），账户信息如下（附件3）第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷或其他法律问题甲方应按时交付房屋，并对该房屋及其附属设施设备进行维修，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定或政府政策调整乙方权利与义务乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方应按时支付租金及应付费用，不得无故拖欠乙方应保持房屋及其附属设施设备的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方第2页共5页第五条其他费用租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、电视收视费及其他相关费用由乙方承担，具体费用标准以相关收费标准为准乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权采取相应措施，直至追究法律责任第六条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并退还已收租金及押金若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同任何一方违约导致本合同终止的，违约方应承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第七条合同续租与终止合同期满后，双方有意续租的，应协商一致并签订书面续租合同第3页共5页任何一方在租赁期内提出解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付个月租金作为违约金（除本合同另有约定的除外）合同终止后，乙方应按期搬离该房屋，结清所有费用，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方若乙方逾期未搬离或未结清费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收取滞纳金、提起诉讼等第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件说明附件1房屋产权证明文件附件2房屋现状及附属设施设备清单第4页共5页附件3租金支付账户信息注本合同为范本，实际使用时请根据具体情况补充和修改，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律法规并保护双方权益第5页共5页。