广州中大租房合同

广州中大租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在广东省广州市天河区自愿签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于广州市天河区中山大学内的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋用于（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同基本条款

1.1租赁房屋地址及基本情况甲方出租的租赁房屋位于广州市天河区中山大学，建筑面积为平方米，房屋产权证号为租赁房屋的现状及设施设备情况详见本合同附件《房屋交接清单》第1页共5页

1.2租赁用途乙方承租该房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途

1.3租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.4租金及支付方式

1.

4.1租金标准每月人民币元（大写）

1.

4.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日以方式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下开户银行账户名称银行账号

1.5押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金于合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内无息退还乙方

1.6其他费用租赁期间，乙方应自行承担与房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等第二条房屋的使用与维护

2.1乙方的责任第2页共5页

2.

1.1乙方应合理使用租赁房屋及其中的设施设备，不得损坏房屋结构及附属设施如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

2.

1.2乙方不得擅自转租、分租或转让租赁房屋，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金

2.

1.3乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

2.

1.4乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，不得在房屋内进行违法行为或存放危险物品

2.

1.5乙方应对租赁房屋内属于自己的物品进行妥善保管，甲方对此不承担任何责任

2.2甲方的责任

2.

2.1甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋在租赁期间内不被第三方主张权利

2.

2.2甲方应对租赁房屋的主体结构及附属设施进行维修，确保其处于可正常使用状态第三条合同的变更与解除

3.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

3.2违约责任任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）

3.3预告期甲方若需在租赁期内收回房屋，应提前日书面通知乙方；乙方若需提前退租，应提前日书面通知甲方双方协商一致后，可解除本合同第3页共5页

3.4提前退租及续租

3.

4.1若乙方在租赁期内提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金

3.

4.2若乙方希望续租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜

3.5费用结算合同解除或终止时，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金及其他应付款项第四条违约责任

4.1逾期支付租金乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每日元

4.2擅自转租或改变用途乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

4.3损坏房屋设施乙方损坏租赁房屋设施的，应承担修复或赔偿责任若修复费用超过押金金额，乙方需补足差额

4.4拖欠费用乙方拖欠其他费用超过日的，甲方有权停止相关服务，并有权解除合同

4.5提前退租乙方提前退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金第五条争议解决第4页共5页

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他条款

6.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第5页共5页。