广州公积金租房合同

广州公积金租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系地址联系电话鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条房屋基本情况甲方同意将座落于广州市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，保证该房屋不存在任何权属纠纷及其他限制出租的情形第二条租赁期限第1页共5页双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写圆整）租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定收款账户为开户银行银行账号乙方应于每月日前支付当月租金若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写圆整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施未受损坏（正常折旧除外），甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用或直接解除本合同第2页共5页第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方报告的房屋及附属设施的损坏或故障

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，不得无正当理由提前收回房屋乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及押金，不得无正当理由拖延支付

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行非法活动或损坏房屋结构及附属设施

（3）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、telecommunications费用等各项费用

（4）乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途第六条房屋维修与费用承担租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用租赁期间的日常维修由乙方通知甲方后进行，费用由甲方承担第七条转租及其他权利乙方不得擅自将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第3页共5页若乙方需将该房屋部分转租，需提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）未按合同约定时间交付房屋的；

（3）违反法律法规规定，致使乙方无法继续使用房屋的乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋及附属设施，拒绝支付维修费用的合同解除或终止后，乙方应于日内腾空该房屋并交还甲方若逾期未交还，甲方有权自行收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担第九条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失若因乙方原因导致合同解除的，已支付的押金不予退还本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿全部的实际损失第十条争议解决第4页共5页本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同为范本，具体内容应根据实际情况补充和修改建议在签订合同前咨询相关法律专业人士，确保合同内容符合法律法规及双方的实际需求第5页共5页。