广州市出租房屋租赁合同

广州市出租房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号幢单元室，房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）房屋权属证明文件如下第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（每季度首月日前/每年月日前）支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余押金退还乙方合同期满且双方无争议，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方甲方负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，除非因乙方的不当使用导致损坏甲方不得无正当理由提前收回房屋，否则应承担相应违约责任乙方权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应自行承担房屋使用过程中的水、电、燃气、电话、网络、物业等费用，并按相关管理部门规定的时间和方式缴纳第2页共4页乙方不得擅自转租、分租、转让或与他人共同使用该房屋，不得利用房屋进行违法活动乙方应按约定的用途使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，确保房屋安全第六条物业管理及相关费用租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准为元/月，支付方式为房屋的维修养护费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担第七条房屋修缮责任租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，若因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或提供替代居住方案若乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修甲方接到通知后应在合理时间内完成维修第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人共同使用若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第九条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金第3页共4页若乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方可扣除相应违约金或不予退还押金第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金甲方未能按时交付房屋，或因房屋权利瑕疵导致乙方无法使用，应按月租金的%支付违约金任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应违约责任第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。