广州市出租房租赁合同

广州市出租房租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守第一条租赁物及基本情况

1.1房屋situate坐落于广东省广州市区路号栋房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于

1.3房屋用途该房屋仅用于，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式租金按支付，每次支付时间为，首次支付时间为年月日，第二次支付时间为年月日，以此类推

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2租赁保证金用于抵充乙方应承担的费用及违约金等租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且结清所有应支付费用，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁期间内不会因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋第2页共5页

5.

1.2甲方应提供符合国家安全标准的房屋，确保乙方在正常使用情况下的安全

5.

1.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，若乙方违反本合同约定或不合理使用房屋，甲方可要求乙方整改或提前终止本合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拒付或拖延支付

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何损坏房屋或附属设施的行为如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、转借等行为，否则视为违约

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，服从小区物业的管理

5.

2.5租赁期间，乙方应自行办理相关居住或经营活动所需的证照，甲方对此不承担任何责任第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对该合同进行变更或解除

6.2在租赁期内，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任但因不可抗力造成的损失，由双方各自承担

6.3乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同并要求乙方立即迁出

6.

3.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或进行转租、转借的第3页共5页

6.

3.2乙方逾期支付租金超过日的

6.

3.3乙方利用该房屋从事违法活动的

6.4甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同并要求甲方退还剩余租金及租赁保证金

6.

4.1甲方未按本合同约定提供该房屋或所提供的房屋不符合约定的条件，且在收到乙方通知后日内未予整改的

6.

4.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用该房屋的第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金违约金标准为

7.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应全额退还租赁保证金，并赔偿给乙方造成的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。