广州市租房合同标准版

广州市租房合同标准版本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订出租人（以下简称“甲方”）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租人（以下简称“乙方”）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方拥有所出租房屋的合法所有权，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于广州市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属证明文件编号为第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋月租金为人民币元（大写佰拾元整）租金标准已由双方确认无误租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户开户行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方同意向甲方支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定押金不计利息押金将在租赁期届满后，双方确认无遗留问题后，由甲方无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租权的合法性甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时向乙方详细说明房屋的使用方法及相关注意事项甲方不得在租赁期间随意提高租金，不得无故收回房屋，不得干涉乙方的正常使用乙方权利与义务第2页共4页乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借他人乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条房屋维修与责任房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有问题时，应及时通知甲方并协助处理第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并需退还相应押金及未使用部分租金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并需承担相应违约责任第八条违约责任若甲方未按约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失违约金为人民币元（大写佰拾元整），不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失第3页共4页第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中，任何通知均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所载地址为准，若地址变更，应及时通知对方甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共4页。