广州市租房备案租房合同

广州市租房备案租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲乙双方就租赁广州市区路号幢单元号（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，签订本合同第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将合法拥有的该房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为

1.2房屋用途乙方承诺将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第二条租金及支付方式

2.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）第1页共5页

2.2租金支付方式租金按支付，第一期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条租赁押金

3.1乙方应向甲方支付租赁押金人民币元（大写元整）

3.2租赁押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分，甲方有权向乙方追偿

3.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金退还乙方，不计利息第四条租赁期限

4.1合同期限为年，自年月日起至年月日止

4.2租赁期满后，双方协商一致，可以续签合同乙方享有优先承租权，但应在租赁期满前日向甲方提出书面申请第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按合同约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应负责该房屋的产权瑕疵，确保其有权出租该房屋，如因甲方原因导致租赁纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任第2页共5页

5.

1.3甲方不得擅自进入该房屋，除非乙方连续日未支付租金或有其他严重违约行为，且乙方未在收到甲方通知后日内改正

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并妥善使用房屋及其附属设施

5.

2.2乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，否则视为违约

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用第六条房屋的维修与保养

6.1房屋日常维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.2房屋大修若房屋主体结构或主要附属设施出现重大损坏，影响房屋使用安全，甲方应承担维修责任，维修期间不得向乙方收取租金

6.3维修通知甲方需对该房屋进行维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合第七条合同的变更与解除

7.1变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2解除

7.

2.1乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，要求乙方腾退房屋，并有权要求乙方支付解除日至腾退日的房屋使用费

（1）未按约定支付租金超过日的；第3页共5页

（2）擅自转租、转借该房屋的；

（3）利用该房屋从事违法活动的

7.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同

（1）未按约定交付房屋超过日的；

（2）房屋存在重大安全隐患，无法正常使用且甲方未在合理期限内修复的第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未能按约定时间交付房屋或因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已交租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

8.

1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应予以赔偿

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

8.

2.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应按月租金的%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同

8.

2.3租赁期间，乙方不得提前退租，否则需按未履行租期的租金总额向甲方支付违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期（注以上内容仅为合同范文，具体条款请根据实际情况调整，并确保签约前双方充分沟通，必要时可咨询专业律师）第5页共5页。