广州房管租房合同

广州房管租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于市区路号，具体房屋坐落为，房屋产权证编号为，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（如住宅、商铺、办公用房等），土地用途为

1.3该房屋的现状为（如毛坯、精装、部分装修等），附属设施包括但不限于，设备包括但不限于第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元整（大写元整），租金按支付（如月、季度、半年）

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条租金押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满后，乙方未违反本合同约定且结清所有应缴费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时该房屋应符合约定的现状第2页共5页

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接验收单》

5.3甲方应提供该房屋的权属证明、房屋使用证明等相关文件，以确保租赁行为的合法性第六条房屋的使用与管理

6.1乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，合法使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法活动

6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

6.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意

6.4乙方不得擅自转租、转借或改变承租人，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

7.

1.1甲方有权收取租金及相关费用

7.

1.2甲方应保证该房屋的合法性及出租权，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用

7.

1.3甲方应按约定时间交付该房屋，并保证交付时该房屋符合约定的使用条件

7.

1.4甲方不得无故收回该房屋，不得干涉乙方的正常生活及合法使用

7.2乙方的权利和义务

7.

2.1乙方有权按约定使用该房屋

7.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用第3页共5页

7.

2.3乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

7.

2.4乙方应保持该房屋及周围环境的整洁，不得堆放危险物品或从事有损甲方或其他承租人利益的行为第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

8.2如因国家政策、法律法规变化或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，产生的损失由双方协商解决

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致另一方无法继续履行合同的，违约方应承担相应责任，另一方有权单方面解除合同第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算，甲方有权单方面解除合同

9.2乙方擅自转租、转借或改变承租人，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金

9.3乙方损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第十条其他费用

10.1租赁期间，乙方应承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾处理费等所有相关费用

10.2物业管理费由甲方代为收取，乙方应按约定时间支付

10.3如因乙方原因导致的费用增加，由乙方承担全部责任第十一条通知与送达

11.1本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达第4页共5页

11.2通知送达地址为本合同所列双方的联系地址，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方

11.3任何一方未收到通知的，不影响其按本合同履行义务或承担责任第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条补充条款

13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为示例，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议法律顾问或专业律师审核第5页共5页。